Разъясняет помощник прокурора Клявлинского района Элмеддин Шуюров:
Гражданин, находящийся в трудной жизненной ситуации, может по кредиту, обеспеченному залогом недвижимости, потребовать от банка изменить условия договора - на срок до полугода временно приостановить платежи по ипотеке или снизить их размер. Такая возможность предусмотрена Федеральным законом от 01.05.2019 № 76-ФЗ.
Банк не может отказать заемщику, если соблюдены следующие условия:
- кредит получен не для предпринимательских нужд на сумму не более 15 млн руб;
- условия кредитного договора (договора займа) ранее не изменялись по требованию заемщика;
- предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика, или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным для заемщика жилым помещением;
- заемщик на день направления требования о предоставлении ипотечных каникул, находится в трудной жизненной ситуации.
Под трудной жизненной ситуацией заемщика понимается любое из следующих обстоятельств: если заемщик имеет статус безработного; признание заемщика инвалидом I или II группы; временная нетрудоспособность заемщика сроком более двух месяцев подряд; если заемщик потерял больше 30% обычного дохода, при этом платеж по ипотеке отнимает больше половины текущего дохода; если заемщик содержит больше иждивенцев, чем при заключении кредитного договора, потерял больше 20% дохода, при этом платеж по ипотеке отнимает больше 40% текущего дохода; заемщик проживает в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации, нарушены условия его жизнедеятельности и утрачено имущество в результате чрезвычайной ситуации.
В период каникул не допускается предъявление требования о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору и обращение взыскания на предмет ипотеки. В течение льготного периода действуют условия кредита, о которых просил заемщик, затем выплачивается оставшийся долг по старому графику и сумма, которую банк недополучил из-за каникул.
Прокуратура разъясняет
- Противодействие наркотизации населения
- Проблемы ЖКХ
- Противодействие коррупции
- Прокуратура разъясняет
- Самарская межрайонная природоохранная прокуратура
- Прокуратура результаты проверок
25.08.2023
Дата последнего изменения: 22.01.2024 09:41
17.04.2024
Постановление №144 О внесении изменений в постановление администрации муниципального района Клявлинский от 07.02.2023г. № 91 «Об утверждении Порядка по предоставлению субсидий гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство на территорииСкачать30.6 Кбайт
17.04.2024
Распоряжение №61 О подготовке жилищно-коммунального хозяйства к работе в осенне-зимний период 2024-2025 гг.Скачать54.5 Кбайт
16.04.2024
Постановление №141 О внесении изменений в постановление администрации муниципального района Клявлинский Самарской области от 12.05.2021 г. № 197 «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услугиСкачать48 Кбайт